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溧阳不动产交易中心_溧阳不动产买卖过户贷款知识点汇总

时间:2018-06-13 12:38:02 来源:一分时时彩 本一分时时彩文已影响 锤子农业网手机站

以下为溧阳不动产买卖过户贷款知识点汇总,以问答的形式出现(解答信息来自  江苏新大陆评估公司及各中介同仁)

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问:报税身份证的反面要上传吗

答:不需要

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问:2003年就买了房,2014年领了房产证,没领土地证,2018年又换了不动产权证。而且2003年手工开的契税发票地址跟2014年发的房产证地址又不同,该怎么办

答:第一种方案:公安局打地址证明,证明契税发票的地址和房产证地址是统一的,然后契税发票上传,房屋取得时间写契税发票的时间,这样房东是首套房那就可以免个税。第二种方案:就是到不动产档案科调取房屋权属证明,证明因为补办证所以直接领的不动产证,权属证明会清楚这套房子第一次办证的日期,房屋取得时间就写第一次领证日期,那么由于第一次领证是2014年领的,这样房东就要缴纳个税了

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问:夫妻一方写到另一方,要付钱不?

答:只要换证工本费80元

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问:店面房首付比例是50%吗?

答:对的

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问:女方婚前买的房子,贷款刚下来,现在结婚了,男方把贷款一把还完,那男的名字能添上去吗?证上添名字要多少费用?算夫妻共同财产吗?女方只付了1/3的房款

答:贷款还清后,去政务服务中心二楼不动产,带好身份证,结婚证,房产证,土地证,户口簿,可以 名字一分时时彩,结婚以后 名下算共有财产,工本费80

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问:上传的照片是拍的复印件可以吗

答:可以

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问:满2年未满5年,个税差是0的,报税是“据实征收”吗

答:要抵扣个税就是据实征收

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问:税报了但甲方有事不能来过户,这样多久报税失效啊

答:不会失效, 只要审核通过了晚点过户没事

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问:房产证上是否可以只写小孩一个人的名字?房产证上若写小孩名字是否可以贷款?

答:房产证上可以写小孩一个人的名字,出售时必须要小孩年满十八周岁。房产证上写小孩名字是不能贷款的

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问:店面房买卖要交什么税?分别是多少?

答:

一、差额交一分时时彩税

营业税差额5.6%,个税差额20%

土地差额增值税30,40,50,60%,(如果不会计算,基本上7年以上的房子,在40%左右)

契税全额3%,印花税全额千分之5。

 

二、重置核定交税。

营业税全额5.6%,个税差额20%(其中减去已交契税和土地增值税等)

土地增值税全额的5%十印花税

契税全额3一分时时彩%

以上两种缴税,哪种对老佰姓有利,就取哪种

三、定额税

还有一种叫定额税17%评估价的,土地性质要出让

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